Estimation théorique
Boulevard de Berlin,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Berlin,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 1 | RUE DE L INDRE | 4 | 62 | 481 | 825000€ | 13306€ |
2021-10-19 | 24 | QUAI DE MALAKOFF | 6 | 135 | 310 | 590000€ | 4370€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE LA HAVANE | 4 | 76 | 207 | 605000€ | 7961€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DE LA MOUTONNERIE | 5 | 76 | 186 | 490000€ | 6447€ |
2021-05-21 | 127 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 114 | 0 | 475000€ | 4167€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JACQUES BERQUE | 3 | 76 | 0 | 80000€ | 1053€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DE COULMIERS | 3 | 67 | 63 | 280000€ | 4179€ |
2020-12-30 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 138 | 238761€ | 2171€ |
2019-10-02 | 96 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 138 | 326 | 840000€ | 6087€ |
2021-05-07 | 1 | AV DES 3 FRERES | 5 | 120 | 243 | 700000€ | 5833€ |
2020-01-03 | 92 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 139 | 219 | 970000€ | 6978€ |
2020-05-19 | 90 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 90 | 360 | 575000€ | 6389€ |
2020-11-26 | 30 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 8 | 151 | 471 | 644100€ | 4266€ |
2019-11-07 | 6 | AV GUILLON | 5 | 108 | 409 | 715000€ | 6620€ |
2022-05-13 | 9 | AV GUILLON | 3 | 75 | 184 | 708000€ | 9440€ |
2020-09-30 | 5 | AV DE LA DEVINIERE | 4 | 140 | 306 | 805000€ | 5750€ |
2020-12-04 | 7 | AV DES 3 FRERES | 3 | 91 | 253 | 605000€ | 6648€ |
2022-09-13 | 56 | RUE D ALLONVILLE | 2 | 90 | 156 | 565000€ | 6278€ |
2019-10-01 | 16 | AV GUILLON | 8 | 142 | 231 | 650000€ | 4577€ |
2020-10-19 | 20 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 6 | 126 | 207 | 675000€ | 5357€ |
2019-12-02 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 265129€ | 4651€ |
2021-08-31 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 323171€ | 5670€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE COULMIERS | 5 | 102 | 0 | 480000€ | 4706€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 60 | 117 | 252400€ | 4207€ |
2020-10-27 | 47 | RUE DE COULMIERS | 3 | 58 | 0 | 300000€ | 5172€ |
2023-03-21 | 25 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 96 | 290 | 500000€ | 5208€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 71 | 96 | 415422€ | 5851€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DU GUE ROBERT | 5 | 110 | 148 | 495000€ | 4500€ |
2021-08-20 | 18 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 189 | 0 | 761000€ | 4026€ |
2021-12-03 | 6 | RUE COMMANDANT RIVIERE | 5 | 184 | 128 | 757000€ | 4114€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU GUE ROBERT | 8 | 152 | 273 | 620000€ | 4079€ |
2021-06-30 | 7 | RUE MARCEL HATET | 6 | 137 | 356 | 578000€ | 4219€ |
2020-06-11 | 3 | AV GAL MARCHAND | 4 | 32 | 143 | 480000€ | 15000€ |
2022-07-27 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 184 | 490000€ | 4900€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU GUE ROBERT | 5 | 101 | 219 | 720000€ | 7129€ |
2020-09-15 | 115 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 169 | 27 | 580000€ | 3432€ |
2023-03-23 | 27 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 136 | 250 | 715000€ | 5257€ |
2022-09-26 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 152 | 420000€ | 5833€ |
2022-03-02 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 248 | 450509€ | 5006€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 110 | 360 | 670000€ | 6091€ |
2022-08-29 | 23 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 118 | 242 | 534000€ | 4525€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA GYMNASTIQUE | 7 | 111 | 147 | 470500€ | 4239€ |
2022-12-14 | 120 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 47 | 54 | 200400€ | 4264€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DE LA GYMNASTIQUE | 3 | 59 | 157 | 290000€ | 4915€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE COUSTOU | 5 | 140 | 172 | 522700€ | 3734€ |
2021-12-14 | 45 | RUE BELLIER | 4 | 81 | 297 | 548800€ | 6775€ |
2021-07-22 | 28 | RUE GAMBETTA | 2 | 84 | 309 | 450000€ | 5357€ |
2021-12-10 | 56 | RUE DE COULMIERS | 3 | 83 | 52 | 410000€ | 4940€ |
2019-10-10 | 41 | RUE BELLIER | 8 | 195 | 376 | 740000€ | 3795€ |
2021-12-20 | 14 | RUE GAMBETTA | 6 | 100 | 239 | 620000€ | 6200€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE COUSTOU | 3 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2023-04-12 | 39 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 64 | 137 | 375000€ | 5859€ |
2021-08-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 108 | 236 | 750000€ | 6944€ |
2022-12-16 | 39 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 100 | 173 | 652000€ | 6520€ |
2021-01-28 | 103 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 137 | 197 | 720000€ | 5255€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DU TROISIEME DRAGONS | 5 | 98 | 256 | 820000€ | 8367€ |
2020-11-10 | 33 | RUE GAL LE FLO | 4 | 98 | 174 | 440000€ | 4490€ |
2022-02-28 | 81 | RUE DE COULMIERS | 3 | 59 | 227 | 480000€ | 8136€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA MUSIQUE | 4 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2020-02-26 | 51 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 128 | 154 | 640000€ | 5000€ |
2020-11-24 | 78 | BD ERNEST DALBY | 4 | 107 | 106 | 435300€ | 4068€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DU PIPAY | 6 | 137 | 227 | 670000€ | 4891€ |
2023-02-13 | 53 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 63 | 120 | 425000€ | 6746€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LOUIS MEKARSKI | 4 | 76 | 160 | 580000€ | 7632€ |
2020-03-17 | 31 | RUE GAL LE FLO | 3 | 75 | 152 | 408784€ | 5450€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU PIPAY | 3 | 79 | 182 | 560000€ | 7089€ |
2022-06-30 | 100 | RUE GASTON TURPIN | 8 | 180 | 348 | 1162500€ | 6458€ |
2022-12-12 | 22 | RUE BELLIER | 4 | 72 | 215 | 285000€ | 3958€ |
2022-12-28 | 92 | RUE GASTON TURPIN | 7 | 150 | 569 | 927835€ | 6186€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DU PIPAY | 3 | 49 | 163 | 386000€ | 7878€ |
2023-06-23 | 11 | RUE DU PIPAY | 3 | 75 | 100 | 506000€ | 6747€ |
2021-10-20 | 20 | RUE BELLIER | 4 | 50 | 121 | 265000€ | 5300€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU PIPAY | 2 | 27 | 0 | 320000€ | 11852€ |
2023-01-12 | 95 | RUE DE COULMIERS | 7 | 166 | 254 | 725000€ | 4367€ |
2022-01-07 | 89 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 58 | 387 | 377023€ | 6500€ |
2022-06-27 | 10 | RUE BELLIER | 8 | 217 | 525 | 830000€ | 3825€ |
2022-02-22 | 2 | RUE GEN DE CASTELNAU | 4 | 135 | 141 | 670000€ | 4963€ |
2020-10-07 | 94 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 102 | 365 | 710000€ | 6961€ |
2020-10-12 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 132 | 320000€ | 3810€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GEN DE CASTELNAU | 6 | 155 | 417 | 817474€ | 5274€ |
2019-11-13 | 2 | AV BOTREL | 2 | 33 | 34 | 280000€ | 8485€ |
2020-06-29 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 2 | 25 | 95 | 130000€ | 5200€ |
2022-09-05 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 3 | 81 | 95 | 400000€ | 4938€ |
2023-04-07 | 19 | RUE GEN DE CASTELNAU | 5 | 114 | 280 | 534000€ | 4684€ |
2021-09-20 | 23 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 89 | 287 | 560000€ | 6292€ |
2020-10-07 | 80 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 50 | 33 | 185000€ | 3700€ |
2022-01-31 | 8 | RUE ANTOINE FRANCAIS | 2 | 43 | 49 | 162500€ | 3779€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE COURSON | 8 | 220 | 438 | 1082000€ | 4918€ |
2021-08-26 | 27 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 105 | 293 | 760000€ | 7238€ |
2021-01-11 | 10 | RUE STEPHENSON | 4 | 86 | 217 | 525000€ | 6105€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE COURSON | 5 | 120 | 118 | 670000€ | 5583€ |
2022-07-04 | 4 | AV DU PETIT PARC | 7 | 103 | 132 | 487000€ | 4728€ |
2021-06-25 | 13 | RUE STEPHENSON | 7 | 210 | 659 | 910000€ | 4333€ |
2021-04-09 | 10 | AV BOTREL | 5 | 122 | 224 | 600000€ | 4918€ |
2021-11-16 | 29 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 63 | 171 | 488000€ | 7746€ |
2021-04-26 | 35 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 73 | 0 | 480000€ | 6575€ |
2021-10-15 | 115 | RUE DE COULMIERS | 7 | 152 | 121 | 150000€ | 987€ |
2019-12-06 | 1 | PL 11EME TRAIN DES EQUIPAGES | 5 | 111 | 293 | 412000€ | 3712€ |
2020-10-16 | 37 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 114 | 306 | 760000€ | 6667€ |
2023-05-12 | 16 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 92 | 0 | 560000€ | 6087€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES CHALATRES | 5 | 117 | 144 | 320000€ | 2735€ |
2021-08-18 | 53 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 102 | 309 | 588403€ | 5769€ |
2021-06-03 | 53 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 102 | 247 | 524553€ | 5143€ |
2019-11-12 | 64 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2021-01-13 | 36 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 47 | 69 | 490000€ | 10426€ |
2020-02-28 | 21 | AV DU PETIT PARC | 7 | 152 | 478 | 870000€ | 5724€ |
2022-09-22 | 51 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 9 | 314 | 719 | 574004€ | 1828€ |
2022-07-12 | 63 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 177 | 540 | 1100000€ | 6215€ |
2021-03-15 | 12 | AV JACQUES LAMBERT | 4 | 104 | 373 | 475000€ | 4567€ |
2021-05-27 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 50 | 0 | 325000€ | 6500€ |
2019-11-12 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 63 | 0 | 304000€ | 4825€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 8 | 163 | 385 | 531460€ | 3260€ |
2021-04-26 | 7 | RUE COLUMELLE | 4 | 90 | 90 | 520000€ | 5778€ |
2022-03-17 | 2 | RUE STEPHENSON | 5 | 109 | 238 | 583657€ | 5355€ |
2022-09-13 | 12 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 148 | 274 | 900000€ | 6081€ |
2022-08-05 | 4 | IMP AUDRAN | 3 | 90 | 111 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-22 | 47 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 7 | 116 | 213 | 602638€ | 5195€ |
2021-03-31 | 5 | IMP FURET | 6 | 145 | 662 | 1254000€ | 8648€ |
2020-04-30 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 327000€ | 3633€ |
2023-05-10 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 510000€ | 5667€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES CHALATRES | 6 | 153 | 309 | 600000€ | 3922€ |
2022-05-03 | 90 | RUE DE COULMIERS | 6 | 133 | 171 | 500000€ | 3759€ |
2023-06-12 | 2 | AV JACQUES LAMBERT | 6 | 100 | 221 | 435000€ | 4350€ |
2020-01-28 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 54 | 394 | 440000€ | 8148€ |
2022-05-31 | 4 | RUE COLUMELLE | 3 | 168 | 0 | 565000€ | 3363€ |
2021-12-10 | 194 | RUE GAL BUAT | 5 | 90 | 150 | 730000€ | 8111€ |
2022-03-16 | 2 | AV CHANTEPIE | 5 | 110 | 203 | 620000€ | 5636€ |
2021-03-08 | 6 | RUE ETIENNE LARCHEY | 4 | 220 | 313 | 815000€ | 3705€ |
2023-05-09 | 3 | RUE ETIENNE LARCHEY | 6 | 100 | 188 | 509850€ | 5099€ |
2021-10-15 | 3 | AV GANDHI | 3 | 50 | 84 | 400000€ | 8000€ |
2020-12-31 | 11 | RUE DES OLIVETTES | 2 | 40 | 0 | 169000€ | 4225€ |
2021-10-25 | 2 | RUE CHAMPENOIS | 6 | 130 | 154 | 570000€ | 4385€ |
2020-07-29 | 33 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 109 | 300 | 750000€ | 6881€ |
2021-08-17 | 117 | RUE GAL BUAT | 4 | 76 | 81 | 330000€ | 4342€ |
2022-07-04 | 4 | RUE BERTHELOT | 6 | 121 | 207 | 508000€ | 4198€ |
2019-12-12 | 66 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2020-03-17 | 25 | RUE HENRI BRUNELLIERE | 2 | 60 | 241 | 118235€ | 1971€ |
2022-08-25 | 30 | RUE PREFET BONNEFOY | 6 | 179 | 323 | 1216990€ | 6799€ |
2020-05-26 | 5 | RUE SULLY | 5 | 146 | 0 | 740000€ | 5068€ |
2022-11-09 | 5 | RUE SULLY | 5 | 146 | 0 | 820000€ | 5616€ |
2021-10-18 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 105 | 1335 | 1050000€ | 10000€ |
2019-11-12 | 39 | RUE DU CASTERNEAU | 2 | 52 | 116 | 205700€ | 3956€ |
2020-04-29 | 24 | RUE PREFET BONNEFOY | 7 | 163 | 336 | 1000000€ | 6135€ |
2021-06-07 | 17 | AV DE LA PAJAUDIERE | 5 | 153 | 359 | 618000€ | 4039€ |
2020-12-08 | 3 | RUE PREFET BONNEFOY | 7 | 194 | 276 | 925000€ | 4768€ |
2021-04-12 | 27 | BD ERNEST DALBY | 4 | 58 | 248 | 300000€ | 5172€ |
2022-05-02 | 56 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 100 | 197 | 652000€ | 6520€ |
2020-02-14 | 43 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 61 | 302 | 565000€ | 9262€ |
2019-12-17 | 25 | BD ERNEST DALBY | 6 | 121 | 215 | 310000€ | 2562€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 98 | 0 | 250188€ | 2553€ |